Ablakot cseréltetne
Kunhegyesen?

Kérjen felmérést, vagy tervezzen online – ahogy Önnek egyszerűbb.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Kunhegyesen a 3255 lakás 55%-a vályog vagy sár falazatú, és közel minden harmadik lakás 1946 előtt épült. 2000 után mindössze 91 új lakás készült. Itt ezért az ablakcsere jellemzően régi vályogházak egyedi méretű nyílásait érinti, ahol a rögzítés módja és a pontos felmérés a döntő. A városi rendelet az engedély nélkül végezhető munkákat is bejelentéshez köti.

Kiszolgáló partner

Kunhegyes: kivel egyeztethet?

A kunhegyesi megkeresések a tiszafüredi Ablakunio partnerünkhöz érkeznek. Helyben nincs irodánk, a felmérést és a beépítést a partnerrel kell egyeztetni.

Régi vályogházak Kunhegyesen: mit mutat a népszámlálás?

A 2022-es népszámlálás szerint Kunhegyesen 1919 előtt 369, 1919 és 1945 között 623, 1946 és 1960 között 499 lakás épült: az állomány 46%-a 1961 előtti. Az 1961–1980 közötti időszak adta a legtöbb lakást (1076), 1981 és 2000 között 597, 2011 után mindössze 15 épült.

Falazat szerint a lakások 55%-a (1794) vályog vagy sár, 36%-a tégla, kő vagy kézi falazóelem; panel nincs. A régi vályogfal a kibontáskor morzsolódhat, a nyílás pedig ritkán pontosan derékszögű – ezért itt a felmérés nemcsak méretvétel, hanem a fal állapotának vizsgálata is.

A lakások 52%-át helyiségenként, 48%-át egyedi kazánnal fűtik; fát 1468 lakásban, az állomány 45%-ában használnak. A cserénél érdemes szobánként gondolkodni: a kályhás szobában a légutánpótlást, a többi helyiségben a páralecsapódás elkerülését kell szem előtt tartani.

A népszámláláskor 340 lakás (10%) volt lakatlan. A város népessége 2011 óta 7704-ről 7056-ra csökkent. A leggyakoribb a kétszobás lakás (1242, 38%), háromszobásból 1130 van.

Kunhegyes lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	11%	369
1919–1945	19%	623
1946–1960	15%	499
1961–1980	33%	1076
1981–2000	18%	597
2001–2010	2%	76
2011–2022	0%	15

Forrás: KSH népszámlálás

Kunhegyes rendelete: bejelentés és a védett homlokzatok

Kunhegyes településképi rendelete (8/2018. (IV. 25.)) szerint az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési munkáknál településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni, így az ablakcsere előtt is érdemes bejelentést tenni. A bejelentést írásban, a polgármesternek címezve, a Polgármesteri Hivatal Titkársági és Hatósági Osztályán kell beadni. A munka megkezdhető, ha a polgármester 15 napon belül nem tiltja meg.

A 13 helyi védett épületnél és az 5 védett épületrésznél – ez utóbbiak többnyire utcai homlokzatok, például a Kossuth Lajos út 4. és 6. – a nyílásrend és a nyílásosztás megtartására kell törekedni. Változtatni csak indokolt esetben, tervezői alátámasztással és a főépítésszel egyeztetve lehet. Az eredeti anyag helyett hasonló megjelenésű korszerű anyag is használható, de az anyagszerűséget meg kell tartani (12. § (8)).

A településközpontban és a történelmi településrészben az új homlokzati megoldásnak a településrészen jellemző nyílásarányokhoz kell igazodnia. Védett épület utcai homlokzatán klíma és új parapet fűtőegység látható módon nem helyezhető el.

Ez közérthető összefoglaló, nem hatósági állásfoglalás; konkrét esetben a polgármesteri hivatal vagy a főépítész ad eligazítást.

„Törekedni kell a védelem alapját jelentő tömeg, tetőforma, homlokzati jelleg (homlokzati nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok, stb.) megtartására. Ezen változtatás csak igen indokolt esetben, megfelelő tervezői alátámasztással, a települési főépítésszel való egyeztetés mellett, a jelen rendelet szerinti követelmények betartása mellett valósítható meg.”
21. § (5)

„Az illeszkedés érdekében a településrészen jellemző homlokzati nyílások arányrendszere, teljes homlokzati felülethez való aránya, a homlokzati díszítő elemek és tagozatok, továbbá színezés veendő figyelembe.”
15. § (6) a)

„Az eredeti építőanyagok az eredetihez hasonló megjelenést adó korszerű anyagokkal felválthatók, de az anyagszerűség megtartása alapkövetelmény.”
12. § (8)

8/2018. (IV. 25.) önkormányzati rendelet – Kunhegyes Város településképének védelméről

Gyakori kérdések – Kunhegyes

Hol kell beadni a kunhegyesi településképi bejelentést?

Írásban, a polgármesternek címezve, a Polgármesteri Hivatal Titkársági és Hatósági Osztályán. A polgármester kikéri a főépítész véleményét; ha 15 napon belül nem tiltja meg, a munka elkezdhető.

Kerülhet korszerű ablak védett kunhegyesi épületbe?

Igen, a 12. § (8) szerint az eredeti anyag korszerű, hasonló megjelenésű anyaggal felváltható, de az anyagszerűség nem veszhet el. A kunhegyesi védett homlokzatokon a nyílásrend és az osztás megtartására is törekedni kell.

Mekkora arányban vályogfalúak a kunhegyesi lakások?

A KSH 2022-es adatai szerint 55%-uk, 1794 lakás. Ilyen falba az ablakot a fal állapotához igazított rögzítéssel kell beépíteni.

Ablakot cseréltetneKunhegyesen?